Maison de 75 m² au cœur de Cabourg proche de la mer

Située en plein cœur de l'éventail de Cabourg, à seulement 5 minutes à pied de la plage, à proximité immédiate des restaurants, cafés, boutiques et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 27 m² donnant sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'un W.C. A l'étage, 3 chambres de 10 m² et salle d'eau.
Le garage de 25 m² représente une véritable opportunité de transformation en logement indépendant pour développer une activité de location courte durée ou bien l'aménager pour créer une suite parentale, salon-séjour plus volumineux... Une extension est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Implantée sur un terrain de 331 m², vous profiterez d'un agréable jardin exposé toute la journée, avec sa terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, trouvez un grand garage fermé indépendant de 65 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage (affiché à 186.300€). Quelques travaux sont à prévoir, mais cette maison séduit par son emplacement rare, son fort potentiel d'évolution et son magnifique jardin, un véritable atout en plein centre de Cabourg. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3323.00 et 4495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)