ELEGANT ENSEMBLE EQUESTRE 1.8 HA AVEC MAISON EN PIERRES, DEPENDANCES & ECURIES

MOULT - Proche Cambremer - Au cœur d'un village tous commerces, dans un environnement calme & préservé, à 15min du centre de Caen, 30min de la plage de Cabourg et 45min de Deauville, élégante structure équestre édifiée sur plus d'1.8 hectare plat d'un seul tenant.

Cet ensemble, traversé par un joli cour d'eau, se compose tel que :

- Une demeure principale en pierres de Caen, entièrement rénovée avec piscine chauffée d'environ 180m² comprenant un salon séjour avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec tomettes, une spacieuse chambre au rdc avec cheminée, une salle d'eau et un espace de rangement. A l'étage, une pièce palière dessert 2 larges chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + baignoire. Grenier au dessus.

- Une dépendance partiellement aménagée d'environ 200m² comprenant 1 gîte indépendant avec chambre, salle d'eau et WC, un bureau ainsi qu'une spacieuse grange à restaurer offrant de belles possibilités d'aménagement.

- Un second gîte indépendant avec pièce à vivre, espace couchage et salle de bains. Garage 2 places en dessous.

La partie équestre, disposant d'un accès indépendant, comprend :

- Un bâtiment de 11 boxes avec auvent, façades bambou avec abreuvoirs automatiques.  
- Une salle de préparation avec coin sellerie.
- Une carrière 50X50m
- 2 stabulations avec abreuvoirs.
- 1 solarium.
- Paddocks

Ensemble en excellent état (macadam sur toutes les voiries), récemment rénové, offrant de multiples possibilités. Secteur paisible avec commerces à pied. Accès poids lourds possible.
A découvrir sans plus tarder... 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.