ENSEMBLE NORMAND AVEC GITES EN PLEIN COEUR DU PAYS D'AUGE

AXE PONT L'EVEQUE / LISIEUX - En plein cœur d’un village typique du Pays d’Auge, dans un environnement calme & préservé, ensemble normand avec gîtes et dépendances édifié sur 3600m² de jardin joliment arboré. Cette propriété se compose telle que :
- Une maison principale d'environ 140m² avec large pièce à vivre avec cheminée ancienne, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, une large pièce palière pouvant faire office de chambre dessert une seconde chambre avec salle de bains.
- Une deuxième maison divisée en 4 chambres d’hôtes indépendantes (dont une PMR) avec chacune une salle de douche et un dressing
- Une pièce commune aux diverses chambres avec cuisine, salle à manger dédiées et buanderie.
- Un garage avec studio indépendant, salle de bains avec wc.  
- Un petit garage pour les vélos et le tracteur tondeuse.
Le tout est édifié sur un jardin paysagé et joliment fleuri comprenant une belle terrasse avec spa. Cet ensemble est vendu avec la totalité de son équipement. Exploitation de chambres d’hôtes en zone touristique avec CA 2019 bilan déposé de 15 000 euros.
Coup de cœur garanti pour cette propriété offrant de multiples possibilités ! 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.